Comercialização de Imóveis

Buscamos trazer o melhor retorno, rapidez e transparência aos nossos clientes na compra/venda e locação dos imóveis. Atuamos com diversos investidores, construtoras, fundos de investimentos e diversos clientes que atuam exclusivamente no mercado imobiliário. Contamos com um portfólio seleto, apenas com imóveis qualificados.
Entre em contato conosco e anuncie seu imóvel. 


Gestão Imobiliária

Contamos com um dos sistemas mais inovadores e completos no mercado para administrar a locação dos imóveis de nossos clientes. Além disso, contamos com profissionais dedicados e com vasta experiência com gestão imobiliária. Dentre os benefícios em contratar nosso serviço de Administração de Ativos, destacamos:

  • Análise de crédito e jurídica de futuros inquilinos;
  • Elaboração de contratos;
  • Elaboração de laudos de vistoria inicial e final;
  • Acompanhamento de todos o processo de locação;
  • Gestão financeira do contrato (cobrança, pagamentos, impostos, taxas, reajustes, etc);
  • Análise de portfólio;
  • Acompanhamento de procedimentos junto aos órgãos públicos e concessionárias;
  • Acompanhamento de contratação de seguros do imóvel e seguros fiança;
  • Envio de relatórios mensais;
  • Fornecedores para manutenção;
  • Controle de inadimplência;
  • Ingresso de ações de cobrança e despejo, quando necessário;
  • Aconselhamento em todos os assuntos pertinentes ao imóvel e ao mercado imobiliário


Sale & Leaseback

A operação de Sale & Leaseback consiste na venda de um imóvel com imediata locação para o atual ocupante que antes era proprietário, por meio de contratos (típicos ou atípicos) de longo prazo.  Esta operação demanda uma auditoria completa (normalmente realizada para aquisição de ativos) e conhecimentos técnicos e jurídicos avançados, pois os contratos geralmente envolvem instrumentos complexos. Nosso time possui vasta experiência com dezenas de transações efetuadas com sucesso.


Built-to-Suit

Em operações de Built-to-suit, a Góes Imóveis tem um papel fundamental em todo o processo. Auxiliamos nossos clientes, desde a prospecção do terreno, due diligence, busca de construtoras e investidores, e definição dos instrumentos jurídicos para realizar o negócio.


Desenvolvimento Imobiliário

Atuamos de forma consultiva para auxiliar investidores que desejam investir em desenvolvimento imobiliários (construção de imóveis para venda ou locação), bem como atuamos em todas as frentes, seja para atuar na administração de recebíveis, bem como na comercialização do ativo.